关于水调的合同

今天晚上看第一时间有所启发，为业主们解决一条霸王条款。
看过“LEVIN315”签的水调的合同，
其中第十七条，5，该商品房所在小区的用于停放汽车的车位、车库的所有权归出卖人所有！（就是开发商所有）
实际上这条是违反《中华人民共和国物权法》的，具体内容如下：
第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

给大家解释一下，就是说开发商只对没开始卖的车库拥有所有权，卖出后的车库归业主所有，没卖出的车库所有权可以移交给业主委员会。但是，园区内的车位是归全体业主所有的。第一时间的律师认为：合同中此条是无效的！

起码水调的规划内停车位应该归全体业主所有，而不是开发商！

                                                                                                                                   sky0929家属

[ 本帖最后由 sky0929 于 2008-6-19 09:21 编辑 ]

哈哈，园区非规划区，停车当然不能收费啦

现在的开发商就是强盗，得收钱处且收钱！

就那密集的楼群，园区内停车还不乱哄哄，地下停车大众收费，园外停车，低价收费。

园外可利用空地开辟专用停车场，低价收费。严禁园内停车。噪音，污染，环境均受破坏